枚方本部道場の現状

7月 16 (火) 2024

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枚方本部道場の現状についての報告です。

実は、長らくブログの更新を怠っていたため、今回は近況をまとめてお届けします。

自前ビル「パレスエミ」

枚方本部道場が入るビルは「パレスエミ」と名付けた自前のビルです。

また、このビルの購入登記は道場開設の一年前、2020年3月末に完了しました。

その当時、ビルの外壁塗装や屋上、各部屋のベランダの防水処理は業者に依頼しました。

しかし、ビルの玄関や道場の内装はすべてDIYで手がけました。

その後も道場の内装の充実化を続け、現在に至っています。

賃貸マンション「パレスエミ」

実は、ビルにはワンルームマンションが四戸あります。

そこで、これらを賃貸にするためのリフォームを進めました。

そして、湯沸器やエアコン、IHコンロ設置、壁紙や床の工事は業者に委託しました。

しかし、木部塗装やキッチン、ユニットバスの洗浄作業は自分で行いました。

その様な中でも、特に廊下や階段の床面のワックス剥離と汚れ除去作業は大変でした。

その結果、真っ黒だった床面が白い大理石柄に変貌して見違えるようになりました。

また、廊下の電灯をLEDに交換し、以前より明るくなりました。

そのうえ、電灯器具も洗いをかけて新品の様になりました。

賃貸募集の開始

2024年3月中頃より賃貸募集を開始しました。

しかしながら、大学の入学シーズンに間に合わなかったため、現時点では未入居です。

ただ、物件は以下の様に近隣施設が充実して非常に便利な立地ですので残念です。

【病院】
・新世病院（徒歩1分）
【ショッピング】
・ドン・キホーテ枚方店（徒歩1分）
・ジャパン（徒歩2分）
【コンビニ】
・セブンイレブン田口2丁目店（徒歩2分）
・ファミリーマート田口2丁目店（徒歩3分）
【食事処】
・中華料理浜木綿（徒歩1分）
・そば処太鼓亭（徒歩1分）
・河童ラーメン（徒歩3分）
・焼き肉食べ放題牛角（徒歩3分）
・とんかつ神楽坂さくら（徒歩3分）
・丸源ラーメン枚方店（徒歩3分）
・都飯店枚方田口店（徒歩5分）
・韓丼枚方店（徒歩6分）
・ラーメン白馬童子枚方店（徒歩6分）

住宅設備には、ガス湯沸かし器、エアコン、IHコンロを新設しました。

また、無料の高速Wi-Fi（1Gbps）も各戸に設置しています。

そのうえ、共益費にWi-Fi、ガス、水道代が含まれています。

つまり、入居者が負担するのは家賃と電気代のみです。

このように、コストパフォーマンスが良く、生活の利便性も高い物件です。

また、合気道入門希望の入居者には入会費免除や月謝割引の特典も用意しています。